Diagnostic de Performance Energétique:
Le DPE donne des informations sur la performance énergétique et climatique d'un logement ou d’un bâtiment. Il a pour objectif d'informer le futur locataire ou acquéreur sur les charges énergétiques du logement et de recommander des travaux pour améliorer la performance du logement. Nous vous présentons les informations à connaître.
Depuis le 1er janvier 2023, un logement , situé en France, peut être mis en location uniquement si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d'énergie finale par mètre carré de surface habitable Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, remise, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas non chauffées, locaux communs, dépendances, espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. La superficie des vérandas chauffées doit être prise en compte. Par ailleurs, depuis le 1er avril 2023 en cas de mise en vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble composé de plusieurs logements classés F ou G par le DPE et appartenant à un même propriétaire, il faut, en plus, fournir au futur acquéreur un audit énergétique.
Diagnostics de Performance énergétique projeté:
Le DPE projeté permet de réaliser un état futur du logement en cas de rénovation énergétique.
Exemple: Je souhaite effectuer une rénovation énergétique de mon logement afin de pouvoir continuer à louer ou vendre plus facilement mon bien.
En simulant les différentes possibilités (isolation, chauffage, ventilation ...), je peux orienter mes travaux en fonction de la lettre à obtenir.
Etat de l'installation intérieure d'électricité:
L'état de l'installation intérieure d'électricité est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens. Il doit être fourni par le propriétaire vendeur ou bailleur et être remis à l'acquéreur ou locataire lorsque l'installation électrique a plus de 15 ans.
Etat de l'installation intérieure de gaz:
L'état de l'installation intérieure de gaz, aussi appelé diagnostic gaz, est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz dans les logements. Votre logement est concerné si l'installation de gaz a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT). Le DDT doit être remis à l'acquéreur ou au locataire en cas de vente ou location d'un logement.
Diagnostic amiante:
L'état d'amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l'absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante dans un logement. Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
Etat des risques et pollutions:
Le diagnostic des risques naturels, également connu sous le nom d’État des Risques et Pollutions (ERP), est un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Ce diagnostic informe les futurs acquéreurs ou locataires des risques naturels (comme les inondations, les séismes, les mouvements de terrain), miniers, technologiques, et de pollution des sols auxquels le bien est exposé.
Le diagnostic ERP doit être fourni par le propriétaire ou le bailleur et fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT), qui regroupe tous les diagnostics immobiliers obligatoires. Ce dossier doit être remis au plus tard le jour de la signature de l’acte authentique de vente ou du contrat de location.